SÍTIO À VENDA NA VILA ITOUPAVA – BLUMENAU/SC
75.868 m² | Natureza, água, produção e excelente estrutura
Excelente propriedade rural localizada na Vila Itoupava, em Blumenau/SC, com aproximadamente 75.868 m², muita água, áreas de pastagem, mata nativa, produção de frutas e estrutura completa para quem busca morar, produzir ou investir.

A propriedade conta com:
☀️ Energia solar, atendendo 100% da demanda do sítio, com pagamento apenas da taxa mínima da Celesc;
06 nascentes e 02 riachos;
Lagoa com peixes e água corrente;
Mata nativa;
Pomar com aproximadamente 50 pés de frutas;
Plantação com 300 pés de pitaya, de 5 espécies diferentes;
Ampla área de pasto totalmente cercada;
Estrutura para criação de ovelhas, bodes, bezerros e aves;
Poço artesiano;
Internet por fibra óptica;
Pequena estufa de plantas;
Rancho para equipamentos e ferramentas;
Tratorito 4x4;
Animais que permanecem na propriedade.

DUAS ESTRUTURAS RESIDENCIAIS
Casa 01:
Área de festas com fogão a lenha, cozinha completa integrada à sala de jantar, 2 banheiros, 2 depósitos e deck de madeira com linda vista para a lagoa e a natureza. O espaço possui potencial para ser transformado em uma casa com 3 quartos, sendo 1 suíte.
Casa 02:
Construída em madeira de lei e pronta para morar, possui 2 quartos, cozinha completa, sala com TV e jacuzzi aquecida para até 4 pessoas. A propriedade também possui potencial para exploração de locação por temporada.

Localização: Vila Itoupava – Blumenau/SC
• 5 km do Hospital da Vila Itoupava
• 18 km de Pomerode
• 30 km de Blumenau
• 32 km de Jaraguá do Sul
• 73 km de Joinville

Documentação em processo de finalização no cartório, com processo de regularização em andamento pelo Lar Rural Legal/usucapião.

Uma propriedade diferenciada para quem procura muito mais do que um sítio: um lugar para viver, produzir, investir e desfrutar da natureza.

Agende sua visita e venha conhecer!
Valmir Fabricio – Corretor de Imóveis
CRECI/SC 34.133

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