TERRENO RURAL À VENDA EM POMERODE – 31.175 m², RIACHOS, CACHOEIRA E MUITO POTENCIAL!

Uma propriedade para quem busca natureza, espaço, água e tranquilidade, com excelente localização entre Pomerode e Blumenau.

Localizado no Testo Central, Pomerode/SC, este terreno rural possui 31.175,11 m² de área total, com 164,15 metros de frente e diversas possibilidades de aproveitamento.

IMPORTANTE: trata-se somente do terreno. O imóvel não possui benfeitorias ou construções.

NATUREZA E ÁGUA
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a presença de água em abundância.
O terreno conta com dois riachos, sendo um margeando a frente da propriedade e outro descendo por uma das extremas, formando cascatas e uma cachoeira natural, além de nascentes.

A parte baixa proporciona um ambiente muito agradável junto à água e à natureza, com potencial para implantação de uma casa e/ou área de festas, além de trilhas e espaços de lazer, sempre considerando as possibilidades e restrições ambientais aplicáveis.

Na parte mais alta da propriedade existe também uma área bastante interessante para aproveitamento e construção, conforme viabilidade e aprovação dos órgãos competentes.

IDEAL PARA SEU PROJETO
Por não possuir benfeitorias, o comprador tem a oportunidade de desenvolver o imóvel de acordo com seus próprios objetivos, podendo transformar a propriedade em:
• Casa de campo ou refúgio familiar;
• Sítio para lazer e descanso;
• Espaço para reunir família e amigos;
• Projeto de turismo rural, conforme viabilidade;
• Área de lazer integrada à natureza;
• Ou simplesmente um lugar para construir e viver com mais tranquilidade.

INFORMAÇÕES DO TERRENO
Área total: 31.175,11 m²
Área de APP: 12.043,36 m²
Área útil: 19.131,75 m²
Frente: 164,15 metros
Benfeitorias: Não possui – somente o terreno.

LOCALIZAÇÃO
Testo Central – Pomerode/SC
Aproximadamente 2,5 km da Rodovia Blumenau–Pomerode
Aproximadamente 12 km do Centro de Pomerode
Aproximadamente 21 km de Blumenau

Acesso facilitado, com trecho parcialmente asfaltado e sem necessidade de enfrentar morros acentuados para chegar à propriedade.

Uma propriedade com água, cachoeira, nascentes, área de mata e espaços com potencial de aproveitamento, esperando o projeto certo para transformar todo esse potencial em realidade.

Agende uma visita e venha conhecer o terreno pessoalmente.

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